Ya se podrá adquirir una vivienda con la capitalización inmobiliaria (Foto: Andina)

Según el portal Gestión.pe informa que a partir del 1 de julio entrará en vigencia el reglamento de capitalización inmobiliaria y con esto se pone en marcha el nuevo mecanismo con el fin de financiar la compra de una vivienda. Como lo establece el proyecto de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP. (SBS).

Existen tres modalidades para facilitar el acceso a una vivienda propia como el leasing inmobiliario, alquiler-venta y la capitalización inmobiliaria.

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En la última modalidad una persona puede tomar el arriendo de un inmueble de una empresa de capitalización inmobiliaria con el pago de una cuota mensual, que incluirá el monto del alquiler y una cantidad adicional que se depositará en una cuenta de capitalización individual para que posteriormente pueda comprar una vivienda o en tal caso retirar sus aportes.

Este contrato se establece con empresas de capitalización inmobiliaria (las que compran o edifican viviendas con el fin de arrendar) o con empresas del sistema financiero (bancos y cajas).

Los bancos o entidades financieras guardarán estos fondos en un deposito a nombre de cada usuario (arrendatario) para que acumulen aportes mensuales.

En cambio, las compañías que no captan recursos del público, el dinero lo tendrán en depósitos a su nombre que generen intereses en uno o más entidades financieras, teniendo un registro de cuentas a nombre de cada cliente.

La cuota mensual, el pago adicional y la forma de devolución si no adquiere un inmueble deberán establecerse en el contrato de capitalización inmobiliaria.

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